Central Passage
Date
Authors
Journal Title
Journal ISSN
Volume Title
Publisher
Abstract
Az épületkomplexum, azaz a Central Passage, a Király utca - Paulay Ede utcai foghíjtelken épült fel 2006-ban. Az épületegyüttesről szerzett benyomásaim, az apartman-ház közös helyiségeit 2017. óta üzemeltető karbantartójának megbízottja által adott információk és az interneten fellelhetők alapján tudom felvázolni a jelenlegi állapotokat. Kívülről megtekintve az emberben vegyes érzések alakulnak ki. Ugyanis az pozitív élményt nyújt, hogy az emberekkel és autókkal zsúfolt Király utcából átláthatunk egészen a Paulay Ede utcáig, és a Paulay Ede utcára nyíló átjárón kis játszóteret is létesítettek, továbbá az, hogy az építmény tetőteréről ragyogó kilátás nyílik a városra.
Megjegyzem, előnyös lett volna több zöldfelületet kialakítása, mely kissé ellensúlyozná a Király utca „szürke” hangulatát. Ugyanakkor kifejezetten nyomasztó maga az átjáró bal oldalán épült kilenc szintes, hétemeletes, monstrum társasház, melyhez az A, B, C, D épületek tartoznak. Nem kelt kellemesebb impressziót az átjáró jobb oldalára épített Paulay Ede 3. számú – a társasházhoz tartozó E lépcsőház sem, mely háromemeletes.
A ház házközponti gázfűtéses. A Central Passage-hoz a -1 és -2 szintekre kerültek a mélygarázsok. Mindegyik lépcsőházban (A, B, C, D, E) külön lift működik, az üzleteknek teherlift áll rendelkezésre. Az üzletközponthoz a -1 szinttől az I. emeletig panoráma lift tartozik. A 24.hu online hírportálban Mázsár Tamás tollából 2025. 01. 16-án megjelent cikket idézve „Budapest egyik legnagyobb apartmankomplexuma már ki is kerülte az Airbnb-tiltást”, mivel a cégek a szálláshelyeket szállodaként üzemeltetik. A tiltásról egyébként 2024. szeptemberében a terézvárosiak népszavazással döntöttek. A cikk részletezi, hogy a 2024. őszi állapot szerint a 270 lakásos komplexumban 239 magán- és egyéb szálláshely volt.
A közös helyiségeket üzemeltető karbantartó azt a tájékoztatást adta, hogy ha a Central Passage-ban telt ház van, akár 2000 ember is megfordul az épületkomplexumban (beleértve az apartmanokat, vendéglátó- és szórakozóhelyeket). A részemre adott információk szerint a 7Seasons Apartments, a Vagabond Downtown és a Trendy Deluxe cégek által üzemeltetett apartmanok közös helyiségeinek felújítása folyamatban van, tekintettel arra, hogy az eredeti, rossz minőségű kivitelezés miatt számtalan probléma merült és merül fel. Így a lépcsőházakban festés, az oldalfalakon tapétázás lesz, a folyosókon most a csempeburkolat helyére új padlószőnyegeket terítenek fel. A lépcsőházakban szigetelésjavítás, járólapcsere tervezett.
A lakásokhoz tartozó teraszok időnként beáznak, ezért a teraszokat is rendszeresen javítják. Magukat a lakásokat a fentiekben felsorolt egyes cégek és a lakások egy részét tulajdonló magánszemélyek tartják karban. A Király utca 8-10-ben irodák, mosodák, vendéglátóhelyek működnek. Mellőzve a taxatív felsorolást: INDOOR MiniGolf Budapest, MiniPolisz, Vegan Garden Étterem, Rebel Burger & More, Sakura Ramen. A 7Seasons Apertments cég recepciót is kialakított egy üzlethelyiségben.
A Central Passage a Király utca száz - vagy még annál is többéves házai mellett alaposan elüt a környezetétől. Valójában nem ez a legnagyobb probléma, hisz Párizs lakói is lassanként megszokták az Eiffel-tornyot olyannyira, hogy az Párizs szimbóluma lett. Ez a „veszély” nem fenyegeti a Király utcai épületkomplexumot. A nagy gond az építmény silány kivitelezéséből származik, mely azt eredményezi, hogy folyamatos javításra, felújításra szorul, karbantartása nem kevés költséggel jár.
Description
Itt található jelenleg a Central Passage. Ennek helyén 1975-ig három bérház állt. A Király utca 8. kétemeletes ház volt, melyet 1888-ban Glatz Ede újságíró, a Pester Lyod szerkesztőjének felesége építtette. Glatz Ede 1812-ben Glatz Jakab lelkész fiaként született Bécsben, 1889-ben halt meg Budapesten. 1845. március 30-tól 1852. december 31-ig a Pester Zeitungot szerkesztette, azután a Pest Ofner Zeitungot 1853-tól 1855-ig, majd a Pester Lloyd belső munkatársa volt.
A házban működött Sternberg Józsefné kereskedése, ahol héber nyelvű könyveket és rituális tárgyakat árusítottak. 1918-ban a házat megvásárolta Friedmann Adolf, aki híres a „nagy mulattatókirály” volt. A Városligetben 1896. május 2-án megnyitott Ős-Budavára szórakoztató komplexum üzletvezetője Friedmann Adolf volt. A felépítését Oskar Marmorek műépítész vezetésével egy részvénytársaság végezte. Friedmann Adolf pénzéből épült fel a Parisiana Mulató és az Orfeum is, mely ma az Új Színház épülete.
A Király utca 10. helyén egy háromemeletes ház állt, melyet Frankl Adolf rabbi vett meg 1891-ben. Frankl Adolfot (Debrecen, 1859. május 20. - Budapest, 1936. október 13.) 1905-ben választották az Orthodox Országos Iroda elnökévé, majd 1930-ban felsőházi taggá. Működése alatt virágzott a magyarországi ortodox zsidóság. Életéről, munkásságáról részletesen írt Cseh Viktor kultúrtörténész, mely írás 2022. február 16-án jelent meg „A civisvárosból a felsőházba – Történetek az ortodox vezető, Frank Adolf életéből címmel.
Forrás: zsido.com/a-civisvarosbol-a-felsohazba-tortenetek-az--ortodox-vezeto-frankl-adolf-eletebol/.
A nevezetes lakók között említhető még a Király utca 10. szám alatti házban élt Beck Ödön fényképész, az Ámor mozi alapító-igazgatója. Zwack József likőrgyáros 1892-ig a Paulay Ede utca 3. szám alatt lakott, mely a mostani épületkomplexum Paulay Ede utcára eső frontja. Sárközi Mátyás „A KIRÁLY UTCÁN végestelen-végig” című könyvének 21. oldalán említi, hogy valaha itt volt Steiner Árminné kegyszerkereskedése.
Az interneten kutatva felleltem sok antikvár könyvcímet, ezeket a vallásos könyveket Steiner Árminné adta ki és árulta.
A Ráday Mihály által vezetett civil kutatása rögzítette, hogy 1982-ben a Király utca 8-10. foghíjtelek volt. Sárközi Mátyás 2006-ban a „A KIRÁLY UTCÁN végestelen-végig” című könyvének 21. oldalán azt írja, hogy a Király utca 8-10. murvával felszórt, hatalmas autóparkoló, a túloldalán a Bazilika kupolája is látszik.
2005. 10. 18-án az Építészfórumon megjelent Építészeti műszaki leírásból ismerhetjük meg a később kivitelezett Central Passage fő mutatóit. A Dankó Zsolt építész vezető tervező által jegyzett leírás kitér a környezetre, a tervezett épület adataira, a tervezőkre, építész munkatársakra stb. Néhány adat az épületről: megbízó: FADESA Hungaria Rt.; a telek területe: 7.996 m2; lakóépületrész: 271 db lakás, 17 790,83m2; kereskedelmi terület: 4 772,90m2; vendéglátás: 961,55m2; parkolóhelyek száma: 484 db.
Az előbbiekben hivatkozott leírás megtekinthető az interneten: https://epiteszforum.hu/onmaga-kulisszaja-central-passage címen. A 2006-ban átadott épületegyüttesről „Önmaga kulisszája/Central passage” címmel olvashatjuk az Építészfórumon 2008. 10. 21-én megjelent írást. Ebben Haba Péter állatorvosi lóhoz hasonlítja a Central Passage-t, ahol az esztétikai és funkcionális problémák mind jelen vannak. Az írást érdemes elolvasni, mivel ismerteti az épületkomplexum keletkezésének körülményeit és az alapadatokat, a cikk írójának személyes benyomásait, továbbá az általa felvetett építészeti hibákat és egyéb gondokat.
A kulissza feléled – megújuló terek a Central Passage-ban címmel 2017. 04. 11-én jelent meg a https//epiteszforum.hu elérhetőségen Bán Dávid írása. Az írás – többek között - részletesen ismerteti az épületegyüttesben működő 7SEASONS Apartments által működtetett recepciós tér, a belső udvarra néző Antré étterem jellegzetes paramétereit és a cikk írójának az építményre vonatkozó egyéb megfigyeléseit és véleményét.
A Central Passage-on jelenleg szállodák által üzemeltetett apartmanok, magánszemélyek tulajdonában álló lakások, vendéglátóhelyek, üzletek, szórakozóhelyek találhatók.
Keywords
Citation
URL
Collections
Picture copyright holder
Sz. Bessy
Building name
Central Passage
Building address
1061 Budapest, Király utca 8-10.
Date (Built / Created)
2006
GPS latitude
47,49832
GPS longitude
19,056652
Rights
CC BY 4.0